Vendre ou louer son appartement
Louer ou vendre son appartement
Colocation
Á cause de la crise qu’on vit aujourd’hui, la colocation est devenue un mode de vie de plus en plus répandu.
Pour les propriétaires, en optant pour la colocation vous pourrez améliorer la rentabilité de votre bien vue que vous percevrez les loyers cumulés de plusieurs locataires. Parfois, les bailleurs perdent quelques mois de loyers. Avec une colocation, ce problème n’existe pas.
Louer son appartement
Quelle est la meilleure période pour louer son logement ? La réponse varie selon la taille du logement.
Pour profiter d’un maximum de candidats locataires, privilégiez la rentrée scolaire des universités et autres établissements de l’enseignement supérieur. Concernant les appartements de trois ou quatre pièces, ils peuvent se mettre en location dès le mois de mai car les familles préparent leur installation à l’avance.
Vendre son appartement
Ces dernières années, avec les difficultés du marché, les délais de vente ont tendance à se rallonger.
Alors pour vendre un bien immobilier en ayant recours à une agence immobilière, tout d’abord, il ne faut pas le surexposer c’est-à-dire Il vaut mieux cibler un ou deux canaux de diffusion efficaces. Aussi, il est conseillé de réaliser des photos du bien immobilier qui suscitent l’envie. Il faut aussi revoir le prix de vente du logement.
Diagnostic état des risques naturels
Compromis de vente
La vente d’un logement passe toujours par la signature d’un compromis de vente qui fixe l’accord du vendeur sur les conditions de la vente.
Compromis de vente chez le notaire
La signature d’un compromis de vente chez le notaire garantit un cadre légal sécurisé et authentifie l’accord entre l’acheteur et le vendeur.
DPE
Ce diagnostic immobilier doit être réalisé par un expert certifié, il identifie les consommations prévionnelles d’énergie et effet de serre des logements et bâtiments mise en vente ou mise à la location.
Diagnostic de gaz
Depuis le 1er novembre 2007, le propriétaire d’un bien immobilier équipé d’une installation au gaz naturel, le vendeur sera dans l’obligation de fournir un diagnostic gaz attestant de la conformité de l’installation.
Diagnostic électrique
Le propriétaire d’un bien immobilier devra fournir un diagnostic électrique informant la sécurité et de l’état de l’installation électrique du logement. L’initiative de faire réaliser cet état appartient au vendeur du logement.
Diagnostic des termites
Le propriétaire d’un bien immobilier situé dans une zone déclarée comme étant contaminée par arrêté préfectoral, à l’obligation de faire réaliser un diagnostic termites. Tout personne peut demander un état parasitaire sur un bien.